1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+13.2%
荒川区
77.4万円/㎡
前年比+4.1%
日興パレス南千住
東京都荒川区南千住六丁目
つくばエクスプレス / 南千住駅 徒歩8分
1989年築 / 12階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
2,028万円
55.0万円/㎡
920
1,659
2,397
3,136
AI査定結果
推定相場価格
2,028万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,659万円〜2,397万円
45.0万円/㎡〜65.1万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月7日
日興パレス南千住
1,880万円（51.0万円/㎡）/ 2階 / 36.85㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は56.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 1,880万円 | 51.0万円 | 2階 | 36.85㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/11/28 | 2,180万円 | 59.7万円 | 4階 | 36.52㎡ | 1DK | - |
| 2024/11/12 | 2,180万円 | 59.7万円 | 6階 | 36.52㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は49.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 日興パレス南千住 荒川区南千住六丁目 | 南千住駅8分 | 1,880万円 | 51.0万円 | 36.85㎡ | 2DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2025/01/22 | ダイアパレス尾久駅前 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅2分 | 1,610万円 | 41.5万円 | 38.76㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/03 | パークステージ尾久 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅4分 | 1,600万円 | 50.8万円 | 31.5㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 18戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ワコーレ町屋 荒川区東尾久六丁目 | 町屋駅12分 | 1,190万円 | 39.1万円 | 30.45㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 84戸 | RC |
| 2024/05/13 | 藤和シティコープ町屋 荒川区東尾久六丁目 | 町屋駅9分 | 1,200万円 | 42.9万円 | 28㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/08 | ダイアパレス田端第2 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅13分 | 2,380万円 | 59.4万円 | 40.04㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | - | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/26 | 日神パレス新三河島 荒川区荒川五丁目 | 新三河島駅4分 | 1,850万円 | 42.3万円 | 43.72㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/01 | グローリア初穂町屋 荒川区町屋一丁目 | 町屋駅3分 | 2,480万円 | 61.2万円 | 40.5㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 東 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2025/01/20 | エールハイツ町屋 荒川区荒川七丁目 | 町屋駅2分 | 2,300万円 | 53.7万円 | 42.82㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | SRC |
| 2024/05/11 | ロゼッタ町屋 荒川区荒川四丁目 | 町屋駅4分 | 1,840万円 | 59.0万円 | 31.18㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1993年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/01 | レインボーメセナ 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅6分 | 1,800万円 | 47.0万円 | 38.3㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 北 | 1990年 | 29戸 | SRC |
| 2024/10/11 | エスエスケーグリーンパーク三ノ輪 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅6分 | 1,350万円 | 46.0万円 | 29.34㎡ | 1K | 1階 / 13階建 | 東 | 1991年 | 75戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.2%上昇、荒川区では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は荒川区の平均と比較して34.1%割安です。